Ti sei spaventato eh?
Di la verità, hai pensato che l'andamento dell'IRS avesse invertito la rotta? Avanti, confessa!
E invece è ripartito alla grande. Hai visto l'IRS 30 anni? Un bel 3,16. Niente male, ma affrettati. Se devi fare un fisso o rivedere il tuo mutuo, portandolo a tasso fisso o misto, ti devi dare un mossa.
martedì 25 maggio 2010
mercoledì 19 maggio 2010
Hai visto l'andamento dell'IRS? Sta scendendo di brutto brutto!!!
Ci volevano un po' di belle notizie! Finalmente anche per il popolo del mutuo a tasso fisso.
Sembra infatti che chi abbia scelto il tasso variabile sia diventato una sorta di vittima dei tempi moderni e che la discesa dei tassi sia quasi come una sorta di grazia ricevuta per chi è riuscito a pagare la rata ai massimi storici.
Ma chi glielo ha chiesto di fare il variabile? Facevano un fisso e non avevano tutti questi problemi, no?
Comunque questa è la rivincita del tasso fisso. Di chi ha scelto il mutuo a tasso fisso non si parla mai? Ma perchè? Chi ha scelto il fisso, paga di più di chi ha fatto il variabile. La stessa casa, costa di più in termini di interessi e a chi la compra con un mutuo a tasso fisso. Perchè non si dice allora che le famiglie in difficoltà possono essere anche quelle che hanno fatto un mutuo a tasso fisso e si crede che possano essere solo tra chi ha sottoscritto un mutuo a tasso variabile?
Vabbè, comunque, l'andamento dell'IRS o Eurirs che dir si voglia, sta scendendo di brutto brutto e un mutuo a tasso fisso o meglio a tasso misto, sta diventando veramente conveniente.
Naturalmente chi ha un mutuo a tasso fisso in corso, non ricava nessun vantaggio dalla diminuzione dei tassi ma può valutare la convenienzadi almeno un paio di operazioni tramite surroga, sostituzione e rinegoziazione del suo mutuo.
Sembra infatti che chi abbia scelto il tasso variabile sia diventato una sorta di vittima dei tempi moderni e che la discesa dei tassi sia quasi come una sorta di grazia ricevuta per chi è riuscito a pagare la rata ai massimi storici.
Ma chi glielo ha chiesto di fare il variabile? Facevano un fisso e non avevano tutti questi problemi, no?
Comunque questa è la rivincita del tasso fisso. Di chi ha scelto il mutuo a tasso fisso non si parla mai? Ma perchè? Chi ha scelto il fisso, paga di più di chi ha fatto il variabile. La stessa casa, costa di più in termini di interessi e a chi la compra con un mutuo a tasso fisso. Perchè non si dice allora che le famiglie in difficoltà possono essere anche quelle che hanno fatto un mutuo a tasso fisso e si crede che possano essere solo tra chi ha sottoscritto un mutuo a tasso variabile?
Vabbè, comunque, l'andamento dell'IRS o Eurirs che dir si voglia, sta scendendo di brutto brutto e un mutuo a tasso fisso o meglio a tasso misto, sta diventando veramente conveniente.
Naturalmente chi ha un mutuo a tasso fisso in corso, non ricava nessun vantaggio dalla diminuzione dei tassi ma può valutare la convenienzadi almeno un paio di operazioni tramite surroga, sostituzione e rinegoziazione del suo mutuo.
lunedì 17 maggio 2010
Fai un grafico dell'andamento dell'IRS Eurirs
Facciamo un gioco?
Fai un grafico dell'andamento dell'IRS e poi fatti una domanda. Vedrai che sarà facile trovare la risposta.
Metti sull'asse delle x i seguenti valori:
- 30 aprile 2010
- 3 maggio 2010
- 4 maggio 2010
- 5 maggio 2010
- 6 maggio 2010
- 7 maggio 2010
- 10 maggio 2010
- 11 maggio 2010
- 12 maggio 2010
- 13 maggio 2010
- 14 maggio 2010
- 17 maggio 2010
Fatto?
Adesso metti sull'asse delle y i valori da 3 a 4, inclusi i decimali e riporta i valori che trovi in andamento IRS.
Fallo per ogni durata su un grafico separato. Quando hai riportato tutte le coordinate uniscile con una riga continua.
Fatto?
Adesso prendi per esempio l'andamento dell'IRS 30 anni e fissa il punto in corrispondenza di x=30 aprile e y=3,59, cioè il primo punto da cui inizia il grafico.
Avvicinati al foglio o allo schermo se lo hai fatto al pc e lentamente ma costantemente segui l'Andamento dell'IRS 30 anni tenendo lo sguardo fisso e muovendo solo il collo.
Mentre fai questo esercizio fatti mentalmente questa domanda:"
"Ma c'è per caso un gran casino?"
Vedrai che mentre segui il grafico troverai la risposta.
Fatto?
Adesso Ripeti l'esercizio per uno a caso degli altri IRS.
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